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新闻不重要,看图才是正事若已購商品房開發商出現破產,購房者對預售房屋或已付房款是否享有取回權?答:依照《中華人民共和國企業破產法》第三十八條以及最高人民法院《關於審理企業破產案件若幹問題的規定》第七十一條(五)項之規定,房地產公司破產後,尚未建成不滿足交房條件的房屋,在客觀上無法轉移,但樓層、房號、麵積均具體明確的情況下,屬於特定物,若購房人已支付全款(含銀行按揭貸款方式),則該房屋不屬於破產財產,購房戶有權行使取回權。
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